餐饮业在香港重新开放后，对经济环境持更正面态度，从第三季的37%升至第四季的48%。
该行另料今年甲级办公室租金将反弹3%，受惠内地及海外企业积压需求释放。该行料利率今年仍向上升，认为起码至下半年才会趋稳。
高力补充，即使中国重新开放，本地消费(内需)仍是未来12个月香港铺市的重要因素高力补充，即使中国重新开放，本地消费(内需)仍是未来12个月香港铺市的重要因素。1月13日，高力国际香港估价及咨询服务主管郑亥延(Hannah Jeong)表示，内地早于预期重新开放，料香港房地产市场今年将步入复苏，当中零售市场料特别受惠。即使如此，香港商厦市场空置率仍高达14.7%。她表示，今年在外围因素上仍有多个不确定性，但与内地通关肯定是各房地产细分板块的提振因素。
高力指出，过去三年内地消费者购物模式改变，或对零售市场情绪带来新景象。不过，她补充指并非「世界末日」，因全球其他城市比较以言，8%至10%空置率实属合理。开业后，奈尔宝科技馆将倾力打造沪上热门科技人文地标，助力家庭、社会培养明日科创人才，为实现科技兴国战略贡献力量。
奈尔宝在教育场馆互动模式上的创新，是基于现代素质教育发展共识的实践，亦是面向未来人才发展战略一次超前的布局。品牌创始人陈彦丹女士现场，奈尔宝科技馆代言人、埃隆·马斯克（Elon Musk）母亲梅耶·马斯克（Maye Musk）为开馆仪式视频致辞，祝贺科技馆开馆并就科学教育与未来人才培育作出了深度解读：每个人都有不同的天赋，想让孩子快乐，就要让他们去做真正热爱的事业。在无限威力场，这里揭秘人类认识自然并将其转化为源源动能的过程。馆内还首创智能定位手环系统，让儿童在尽情探索时免除家长安全隐忧
整个中洲湾C Future City一期商业空间仿佛一个巨大的艺术馆，逛场有点开盲盒的感觉，转角可能就有惊喜。开业只是项目进入正式运营的第一步，我们亦期望未来在中洲湾C Future City，看到更多探索未来城市商业的创新做法。
毗邻深圳福田CBD与车公庙两大核心商务区，地铁9号线下沙站直达，项目2公里就有近80万消费人口（商办+常住）。内场巨大的艺术作品，四大绿植圆柱，搭配横跨三层数字水幕墙、错落有致的绿植小品，共同建构了丰富的视觉层次。在笔者看来，与世界潮流同频，中洲湾此举很有诚意。未来园「内地首个常设馆」teamlab共创。
这些精心挑选的真实绿植，构筑了一个可视化的微缩版植物园，步入其中，充满治愈感。还有棟梁DONGLIANG华南首家&旗舰店、深圳本土潮牌ROARINGWILD、犀流XiLiU全国首店、COTTIA深圳概念店、Unawares.深圳概念店、ARMY LOGIC、Kami anger（井000000）品牌首店等在此亮相。图源：中洲湾作为2022年度大湾区最受关注的城市综合体之一，不负期待的中洲湾有哪些看点？为您带来开业现场最新报道。携手全球数十个Tastemakers领军的顶尖潮流/艺术及收藏品品牌，于中洲湾C Future City，打造一个全球潮流目的地——MMC（MINDstyle Mission Control）。
摄影： 罗嘉欣B2层「城市峡谷」主题区则呈现了另一重观感。如此，中洲湾C Future City一期商业围绕着年轻化消费生态，打造了一个一个全国罕见的集合美食、零售、文化、艺术、潮流展览、影院等于一体的消费场域。
但我们也注意到，未来的可持续运营才是关键。从中亦能感受到中洲商业团队超前国际化视野和扎实的硬实力。
整体呈现效果非常吸睛，革新了深圳乃至大湾区的新商业面貌。摄影： 罗嘉欣从目前开出的情况来看，商场从主力店的设置到核心主力业态都在力求差异与品质。半环形的木质球状立面，LED大屏、搭配绿植模拟峡谷风貌，漫步阶梯成为场内的休憩社交、文化艺术活动场。从上述零售业态来看，中洲湾C Future City基本是以消费力适配原则进行品牌组合，在客群表现上，与上述潮玩潮牌等具有趋同性，以便于共同打造一个新生代品质消费阵地。摄影： 罗嘉欣显然，中洲湾希望通过与teamLab的合作，为消费者打造一种探索科技、艺术、自然等不同领域的跨界融合的场域精神。为此，他们邀请尤为擅长在建筑空间中融入自然与科技元素的「全球五大建筑事务所」之一的Aedas进行操刀设计，规划了十大主题广场、多个艺术空间、十大品牌旗舰艺术独栋等特色商业形态。
据观察，店内除了出售正版官方授权和原创IP的潮流单品、新奇特别的流行文化商品外，还打造了一个集电影、电视节目和人物角色启发所创造的沉浸式体验场景，消费者可拍照打卡。图源：中洲湾除此外，商场在B1和B2还分别引进了不少的年轻运动生活方式品牌，如UNDER ARMOUR安德玛、NIKE 旗下NIKE KICKS LOUNGE、FILA 旗下FILA FUSION、New Balance等。
其中耸立在商场主入口的10000%高达7米的BE@RBRICK，亦是该IP在全球最高的立体形象。◎MMC还集结18家国际顶尖潮玩/潮牌亮相中洲湾，包括美国著名潮流/艺术IP授权店Funko「亚洲首店」、美国知名街头潮牌BAIT「中国首店」、日本知名潮流店铺Toy Tokyo「亚洲首店」、美国知名Remake / Vintage潮流品牌RCNSTRCT Studio「亚洲首店」、日本软胶玩具鼻祖级品牌Secret Base「中国首店」等国际潮流品牌及画廊。
业内人士评价道：依托于这些优质潮流平台，未来中洲湾将汇聚全球各大潮流艺术单品、顶级IP和艺术家联名独家首发、全球限量艺术玩具及收藏品等，有望打造成深圳乃至粤港澳大湾区的全球潮流集合地。摄影： 罗嘉欣摄影： 罗嘉欣商场主入口，打造了一个横跨3层的半开式的「OPEN HOUSE」，透明玻璃幕墙削弱商业裙楼与公共空间的界限，身处室外也可观看甚至参与其中。
图源：、中洲湾据现场观察，项目与teamLab团队合作的三处新媒体永久性艺术装置，尤为引发关注，吸引大波消费者打卡拍照。//主力店：不走寻常路呈现稀缺性中洲湾C Future City以YOUNG FASHION & ART 年轻时尚与艺术为商业定位，为此项目构筑了生活方式与艺术，潮流与运动，文化空间、香化与美妆，国际时尚与设计师品牌和美食七大业态。开业期间，中洲湾还携手MEDICOM TOY为深圳市民带来了BE@RBRICK「中国特展」。//设计师品牌、新国潮等时尚集结近年来新国货主义盛行，中国本地潮流品牌也在茁壮成长，成为不容小觑的新势力。
除了带来华南首家「TSUTAYA BOOKSTORE｜茑屋」、内地首个「teamLab共创。这个火遍全球的潮流IP，在商场各个角度出没。
一期商业面积约8万㎡，5层空间规划有近150个品牌，其中超过40%面积为品牌首店、旗舰店或概念店。中洲湾C Future City总体量达到130万㎡，立项之初，中洲便立下了探索未来城市实验样本的目标。
全球潮流文化集合店MMC「中国首家旗舰店」MINDstyle总部位于美国洛杉矶，是全球性的创意、开发和制造公司，与世界众多知名品牌与艺术家合作。图源：中洲湾从上述可以看到，虽然中洲湾C Future City只开了一期商业，但其商业野心已经显露，这里不止是个商场，更展现了一个城市文化艺术与潮流中心的潜力。
在下沉广场，teamLab团队与植物大师Patrick Blanc一起合作打造了大型「瀑布」艺术景观。Drivepro （拍摄：罗嘉欣）PUBLIC TOKYO（拍摄：罗嘉欣）棟梁DONGLIANG（拍摄：罗嘉欣）//一线美妆与运动生活方式高端美妆作为近年来各大商场的吸金力MAX业态，自然也占据了中洲湾L1层黄金铺位，Lancome「黄金店」、shu uemura「中国首家旗舰店」 、Kiehls「全国旗舰店」、SkinCeuticals「中国首家整全护肤概念店」、NARS「全国概念店」、Laura Mercier「深圳首店」、POLA「全新概念店」等国际一线美妆护肤品牌门店依次排开，给爱美的年轻达人们提供就近购买选择。看见不同新生代潮流/文化生活体验场中洲湾C Future City是深圳中洲探索未来城市形态的旗舰项目。影院是万达影城旗下高端影院-寰映影城「未来概念店」。
在商场的户外广场、下沉广场、室内各公共区域，我们还能发现法国植物大师Patrick Blanc倾力打造的数十块垂直绿化植物墙。来源|（ID：winshang）作者|罗嘉欣图源|罗嘉欣、深圳中洲湾C Future City12月15日，位于深圳福田的中洲湾C Future City一期商业（以下简称中洲湾）终于揭开神秘面纱。
在商场主入口大堂，从三层倾泻而下的数字瀑布，会因人走动而呈现不同水流向，teamLab将之命名《水粒子世界与因人而现的漩涡》。摄影： 罗嘉欣在商场L3层，以巨大的不规则立方体包裹长廊通道，呈现可远观亦可近距离接触的繁花主题的新媒体艺术作品《连续生命之立方体堆砌 ── 年复一年》。
中洲未来实验室负责人、中洲商置总经理吕华曾对表示：我们希望中洲湾成为深圳时尚、艺术、文化等优质内容发生地，以及现代人前所未有的灵感精神共振场。项目的其他楼层，打造了寻味实验室的主题餐饮区，引进了萄木大师店暨旗舰店、幔九贵州Bistro 深圳首店、乐凯撒披萨露营主题店、怂·重庆火锅厂「福田首店」等特色品牌门店。
